One United Properties mărește dividendul. Încep vânzările la cinci proiecte noi

În 2026, piața imobiliară din București rămâne extrem de dinamică pe segmentul de lux. Standardele de locuire moderne și eficiența energetică dictează acum prețurile din sectorul rezidențial. One United Properties (ONE) mărește standardele sectorului în mod constant.

Dividende propuse. Cum se împarte profitul din 2025?

Consiliul de Administrație a convocat Adunarea Generală a Acționarilor pentru data de 29 aprilie. Pe ordinea de zi se află aprobarea repartizării profitului către investitori. Compania propune un dividend brut de 0,44 lei per acțiune.

Suma totală alocată pentru aceste dividende este de 48,15 milioane de lei. La prețul actual din piață, randamentul dividendului este de aproximativ 1,5%. Această propunere vine după ce anul trecut au fost alocate aproape 40 milioane de lei. Deci o creștere de mai mult de 20% față de anul trecut.

Rezultate financiare solide în anul 2025

Dezvoltatorul a raportat o cifră de afaceri consolidată de 1,4 miliarde de lei pentru anul 2025. Rezultatul este în linie cu performanța din anul precedent. Totuși, profitul brut a crescut notabil, cu 18%, ajungând la 509,3 milioane de lei. Profitul net s-a majorat cu 14%, atingând valoarea de 425,8 milioane de lei.

Veniturile din chirii au crescut cu 9%, depășind 164 milioane de lei în 2025. Portofoliul comercial al companiei a înregistrat un grad de ocupare record de 97%.

One United a încheiat anul trecut cu o poziție de numerar de 655 milioane de lei. Datoria netă rămâne la un nivel conservator, reprezentând doar 14% din totalul activelor. Indicatorul loan-to-value brut este de 36% la finalul anului 2025.

Marja netă din vânzările rezidențiale a urcat la aproape 34%. Prețul mediu pe metru pătrat vândut a crescut cu 18% față de 2024.

„În 2025, ne-am concentrat pe valorificarea portofoliului rezidenţial aflat în dezvoltare, menţinând o poziţionare favorabilă a preţurilor şi consolidând marjele. În timp ce cifra de afaceri a rămas stabilă, profitabilitatea s-a îmbunătăţit semnificativ, susţinută de o creştere de 18% a preţului mediu de vânzare pe metru pătrat şi de un control strict al costurilor implementat pe tot parcursul anului”, spune Victor Căpitanu, co-CEO şi cofondator al One United Properties.

Perspective pentru anul 2026

Managementul estimează că 2026 va fi cel mai important an din istoria companiei. Sunt programate pentru finalizare aproape 2.800 de unități rezidențiale noi. Dezvoltatorul va lansa vânzările pentru cinci proiecte noi în București și la nivel regional, conform Ziarului Financiar.

„Dacă 2025 a fost un an de maximizare a vânzărilor în cadrul portofoliului existent, 2026 va fi un an al noilor lansări, atât în Bucureşti, cât şi la nivel regional. Anul acesta vom începe vânzările pentru cinci noi dezvoltări rezidenţiale, marcând începutul următoarei faze de expansiune a companiei”, a comunicat Victor Căpitanu.

Compania deține un portofoliu vast de terenuri pentru viitoare dezvoltări. Valoarea brută de dezvoltare a acestora este estimată la 2,7 miliarde de euro. Proiectele viitoare includ peste 11.000 de apartamente și numeroase spații comerciale moderne.