Cât le rămâne europenilor din salariu după plata chiriei. Diferențele dintre orașe ajung la aproape 9.000 de euro

Costurile locuințelor reprezintă una dintre principalele provocări financiare pentru familiile din Europa. În numeroase centre urbane, veniturile nu au ținut pasul cu scumpirea chiriilor.

Situația diferă însă semnificativ între orașele cu salarii ridicate și cele în care locuințele sunt scumpe în raport cu veniturile. O comparație internațională arată cât de mult contează echilibrul dintre câștigurile lunare și costurile de închiriere.

Cât le rămâne cuplurilor europene după plata chiriei

Multe țări europene se confruntă cu o criză a locuințelor, caracterizată printr-un deficit de locuințe și creșterea prețurilor. Chiriile continuă, de asemenea, să crească, iar centrele orașelor sunt deosebit de scumpe. Pentru multe gospodării europene, un singur salariu nu mai este suficient pentru a acoperi chiria unui apartament destinat unei familii, situat în centrul unui oraș important.

Dar ce se întâmplă dacă ambii parteneri ai unui cuplu lucrează și împart chiria? Este suficient? Câți bani le-ar rămâne în fiecare lună după plata chiriei? Și cum se compară orașele europene la nivel global?

Raportul Mapping the World’s Prices 2026, publicat de Deutsche Bank Research Institute, oferă câteva răspunsuri. Analiza ia în considerare două persoane care câștigă fiecare salariul net local și scade chiria unui apartament cu trei dormitoare din centrul orașului respectiv. Suma rămasă reprezintă venitul disponibil al gospodăriei după plata chiriei. În cele 28 de orașe europene analizate, venitul disponibil după plata chiriei variază de la 253 de euro în Lisabona la 9.140 de euro în Zurich.

Orașele elvețiene conduc clasamentul european

Zurich are cea mai scumpă chirie (5.502 euro) dintre cele 28 de orașe. Dar are și cel mai mare salariu net (7.321 de euro). Prin urmare, un cuplu din Zurich rămâne cu cei mai mulți bani după plata chiriei (9.140 de euro). Pe lângă Zurich, Geneva se situează cu mult înaintea celorlalte orașe. În Geneva, unui cuplu îi rămân lunar 8.783 de euro după plata chiriei. Acest lucru se datorează celui de-al doilea cel mai mare salariu net (6.516 euro).

Luxemburg se află pe locul al treilea, cu 5.890 de euro. Are al treilea cel mai mare salariu net (4.548 de euro). Chiria este, de asemenea, ridicată (3.206 euro), dar mai mică decât în orașe precum Londra, Dublin și Amsterdam. Astfel, cuplurilor le rămân mai mulți bani la sfârșitul lunii. Urmează Birmingham, cu 5.238 de euro, imediat înaintea capitalei din Danemarca, Copenhaga, cu 5.233 de euro.

Diferența dintre Birmingham și Londra este determinată de chirii

Unui cuplu din Birmingham îi rămân lunar 5.238 de euro după plata chiriei. În Londra, suma este de 3.148 de euro. Asta înseamnă că un cuplu din Birmingham are cu 2.090 de euro mai mult în fiecare lună. Salariile sunt mai mici în Birmingham, dar chiria este mult mai ieftină. Un apartament din centrul orașului costă 1.949 de euro în Birmingham, comparativ cu 4.362 de euro în Londra.

Cuplurilor le rămân, de asemenea, peste 4.000 de euro după plata chiriei în Oslo (4.936 de euro), Frankfurt (4.786 de euro), München (4.575 de euro) și Amsterdam (4.431 de euro). Chiria din Amsterdam se numără printre cele mai mari cinci (3.542 de euro), dar salariul net ridicat (3.986 de euro) compensează acest cost. Viena (3.709 euro) și Stockholm (3.674 de euro) se apropie foarte mult de acest nivel.

Berlinul depășește Parisul datorită chiriilor mai mici

Salariile din Paris sunt mai mari decât în Berlin (3.171 de euro, comparativ cu 2.946 de euro). Cu toate acestea, cuplurilor din Berlin le rămân mai mulți bani după plata chiriei (3.554 de euro, comparativ cu 3.336 de euro). Motivul este chiria. Un apartament din centrul orașului costă 3.005 euro în Paris, dar 2.339 de euro în Berlin.

Dublin are un salariu net mai mare (3.455 de euro) decât Paris, Berlin, Viena și Stockholm. Dar cuplurilor de aici le rămân mai puțini bani după plata chiriei decât în toate aceste orașe (3.038 de euro). Chiria din Dublin este a patra cea mai mare din Europa (3.873 de euro) și depășește un salariu net.

Orașele din sudul Europei au cele mai mici venituri disponibile

Orașele din sudul Europei au cele mai mici venituri după plata chiriei. Lisabona și Milano sunt cele mai dificile orașe pentru cupluri. În Lisabona, după plata chiriei rămân doar 253 de euro. Salariul net este de 1.408 euro, dar chiria ajunge la 2.561 de euro.

În Milano, rămân doar 697 de euro. În Madrid, unui cuplu îi rămân lunar 1.905 euro. În Barcelona, suma este de 1.832 de euro. Valoarea scade la 1.265 de euro în Roma și la 1.148 de euro în Atena. În Atena, chiria (1.164 de euro) este puțin mai mare decât un salariu net (1.156 de euro). Istanbul urmează după Lisabona, la coada clasamentului european, cu 353 de euro. Salariul net este de 1.027 de euro, dar chiria ajunge la 1.701 euro.

Europa Centrală și de Est depășește unele orașe din sud

Unele orașe din Europa Centrală și de Est au rezultate mai bune decât cele din sudul Europei. În Praga, unui cuplu îi rămân 2.054 de euro după plata chiriei. În Varșovia, suma este de 1.985 de euro, iar în Budapesta, de 1.548 de euro. Toate cele trei orașe se situează peste Roma și Atena. Este important de menționat că chiria este singurul cost inclus. Cuplurile trebuie să plătească în continuare pentru alimente, facturi și transport.

Răspunsul este nu în multe orașe. În 11 orașe, chiria este mai mare decât un salariu net. Este vorba despre Atena, Barcelona, Budapesta, Dublin, Istanbul, Lisabona, Londra, Madrid, Milano, Praga și Roma.

Lisabona are cea mai mare diferență. Salariul net este de 1.408 euro, în timp ce chiria costă 2.561 de euro, cu 82% mai mult decât un salariu. În Milano, salariul net este de 1.940 de euro, comparativ cu o chirie de 3.184 de euro. În Praga și Budapesta, chiria și un salariu net sunt aproape egale.

Zurich și Geneva conduc și clasamentul mondial

Europa înregistrează rezultate bune în clasamentul global. Zurich (9.140 de euro) și Geneva (8.783 de euro) conduc clasamentul celor 69 de orașe, înaintea orașului San Francisco (7.992 de euro). Șapte dintre primele zece orașe sunt în Europa. Niciun oraș european nu se află în ultimele zece poziții. Toate sunt în America Latină, Asia și Africa. În șase dintre ele, chiria costă mai mult decât două salarii nete. Manila (-882 de euro) și Bangkok (-759 de euro) se află pe ultimele locuri.

În Moscova, unui cuplu îi rămân 313 euro după plata chiriei. Salariul net este de 1.570 de euro, dar chiria ajunge la 2.827 de euro. Mai multe orașe europene înregistrează, de asemenea, rezultate mai bune decât New York (1.921 de euro). Generațiile mai tinere din Europa au rate de deținere a locuințelor mai mici decât generațiile anterioare. În 2026, prețurile locuințelor și chiriile continuă să crească în întreaga Europă, depășind inflația în multe țări, potrivit Euronews.