Investiție de 30 de milioane de euro în două proiecte rezidențiale premium în Capitală. Proiectele includ 144 de apartamente

Compania anunță lansarea proiectelor rezidențiale Platinum by Roka Development și Parkview by Roka Development, două dezvoltări prin care compania își consolidează prezența pe segmentul mediu-superior, premium și high-end al pieței rezidențiale. Proiectele includ în total 144 de apartamente și peste 175 de locuri de parcare. Valoare brută de dezvoltare (GDV) este estimată la aproximativ 30 de milioane de euro.

Platinum by Roka Development are o valoare estimată de 20 de milioane de euro. Parkview by Roka Development de 10 milioane de euro. Lansarea celor două proiecte marchează o nouă etapă în strategia companiei. Aceasta este orientată către dezvoltarea unor produse rezidențiale cu standarde ridicate de construcție și condiții de achiziție adaptate cerințelor actuale ale cumpărătorilor.

Interes din partea cumpărătorilor

Interesul pieței este deja reflectat în nivelul vânzărilor din perioada de presale. Astfel, Platinum este contractat în proporție de 15%, iar Parkview în proporție de 35%, potrivit datelor furnizate de dezvoltator.

Pentru Platinum, contractarea se face cu o rezervare de 2.000 de euro. În același timp, pentru Parkview rezervarea este de 1.000 de euro. În ambele proiecte, aceasta este urmată de 5% avans la semnarea promisiunii, 5% la Cota 0, și 5% când construcția ajunge la etajul 6. Diferența de 85% se achită la finalizarea proiectului.

„Această structură de plată este o facilitate majoră pentru cumpărător, pentru că reduce capitalul blocat înainte de livrare. Faptul că 85% din preț se achită la finalizare transmite un mesaj clar. ROKA Development își asumă construcția, calendarul și responsabilitatea față de client”, a spus Ionuț Nedelcu, Consultant Strategic pentru proiectele ROKA Development.

Lucrările au început deja la ambele proiecte. Platinum se află în etapa lucrărilor de infrastructură, iar Parkview a ajuns la structura supraterană.

Unde vor fi construite cele două proiecte

Ambele proiecte includ structură din cadre de beton armat, fațade ventilate, izolații termice și fonice suplimentare. Beneficiază de încălzire în pardoseală și panouri fotovoltaice pentru acoperirea unei părți din consumul zonelor comune.

Platinum by ROKA Development este proiectul high-end al companiei, amplasat în zona Nerva Traian, în apropiere de stația de metrou Timpuri Noi. Proiectul are 6.000 mp supraterani, 84 de apartamente, peste 100 de locuri de parcare. Include studiouri, apartamente cu 2, 3 și 4 camere, penthouse-uri și apartamente cu terase mari.

Arhitectura este semnată de Prof. Univ. Arh. Laura Dobrescu, iar proiectul se diferențiază printr-o fațadă ventilată cu estetică premium, linii moderne și o prezență vizuală rar întâlnită în zona centrală a Bucureștiului. Prețurile pornesc de la 3.900 de euro/mp, iar finalizarea este estimată pentru finalul trimestrului IV din 2027.

Parkview by ROKA Development este un proiect premium amplasat în zona Doamna Ghica, lângă Parcul Plumbuita, cu acces rapid către Parcul Circului, Bucur Obor și zona de business Pipera. Proiectul are 5.500 mp supraterani, 60 de apartamente și peste 75 de locuri de parcare.

Arhitectura este semnată de Arh. Alexandra Monoranu, iar proiectul propune un stil modern și elegant, cu fațade ventilate și acces la spații verzi. Prețurile pornesc de la 2.650 de euro/mp, iar finalizarea este estimată pentru începutul trimestrului IV din 2027.

Piața rezidențială premium intră într-o nouă etapă de creștere

Lansarea proiectelor premium are loc într-un context favorabil pentru segmentul superior al pieței imobiliare. Aici cererea pentru proprietăți cu standarde ridicate de construcție, localizări bune și facilități premium continuă să se mențină la un nivel ridicat.

Potrivit raportului Luxury Outlook 2026, realizat de Romania Sotheby’s International Realty, segmentul de lux ar urma să continue să domine piața imobiliară și în acest an. Estimarea vine după ce a depășit segmentul tradițional în 2025.

Analiza indică drept factori care susțin această evoluție transferurile de avere între generații, estimate la 6 trilioane de dolari, precum și creșterea activității cumpărătorilor străini. Un alt element care influențează dinamica segmentului este majorarea pragului de preț pentru proprietățile de lux.