Tranzacțiile imobiliare în declin față de anul trecut: Februarie aduce 44.500 de vânzări

Piața imobiliară dă semne de revenire față de începutul anului 2026. Totuși, numărul total de tranzacții rămâne sub nivelul înregistrat anul trecut. Bucureștiul și județele mari domină în continuare topul vânzărilor naționale. În schimb, numărul creditelor ipotecare noi scade vizibil în această lună.

Bucureștiul și județele învecinate domină clasamentul național al tranzacțiilor

Conform Ziarul Financiar, piața imobiliară din România oferă semnale contradictorii la începutul acestei primăveri. În luna februarie 2026, românii au cumpărat un total de 44.427 de imobile la nivel național. Volumul vânzărilor este vizibil mai mare față de cel înregistrat în luna ianuarie. Piața a recuperat rapid aproape 20.000 de contracte față de luna anterioară.

Totuși, cifrele actuale rămân sub nivelul atins în aceeași perioadă a anului trecut. S-au vândut cu peste 7.500 de locuințe mai puține comparativ cu februarie 2025. Datele oficiale provin din cel mai recent raport publicat de către ANCPI.

Bucureștiul rămâne liderul absolut la capitolul tranzacțiilor imobiliare încheiate cu succes. În Capitală, cumpărătorii au achiziționat un număr de 8.290 de imobile. Județul Ilfov ocupă locul secund, raportând un total de 3.520 de vânzări. Județul Cluj completează topul național, înregistrând 2.101 tranzacții imobiliare. Aceste trei zone concentrează în continuare cel mai mare interes din partea investitorilor. Toate tranzacțiile au fost procesate oficial prin sistemul național de cadastru.

Diferențe uriașe între marile orașe și provincie

În zonele cu activitate minimă, județul Teleorman ocupă ultimul loc pe lista vânzărilor naționale. Aici s-au vândut doar 77 de imobile pe parcursul lunii februarie. Clasamentul județelor cu tranzacții puține include și Călărași, cu 249 de unități. Județul Sălaj urmează îndeaproape, raportând un total de 281 de contracte semnate.

Situația este diferită atunci când analizăm strict orașele reședință de județ. Brașovul domină acest segment, având 976 de imobile vândute în februarie. Cluj-Napoca ocupă a doua poziție cu 742 de tranzacții imobiliare înregistrate. În municipiul Iași, volumul vânzărilor a atins pragul de 689 de unități.

La polul opus se află municipiul Alexandria, unde s-au vândut doar 9 imobile. Cifre foarte scăzute au fost raportate și în municipiile Giurgiu și Călărași. În Giurgiu au fost înregistrate 41 de tranzacții, iar în Călărași s-au vândut 44 de imobile. Aceste cifre oficiale subliniază contrastul major dintre marile centre urbane și restul țării. Toate datele provin din cel mai recent raport publicat de autoritățile de la Cadastru.

Mai puține ipoteci și interes crescut pentru terenuri agricole

Scăderea numărului de credite noi indică o prudență mai mare a cumpărătorilor români. În februarie 2026, au fost înregistrate aproximativ 24.800 de ipoteci la nivel național. Volumul este mai mic cu aproape 4.700 de contracte față de aceeași lună din 2025.

Bucureștiul rămâne centrul financiar al țării, cu peste 3.800 de ipoteci raportate. Ilfovul și Timișul ocupă locurile următoare, având fiecare peste 2.000 de astfel de operațiuni. În schimb, județele Harghita și Sălaj au raportat cele mai puține solicitări de creditare. În aceste regiuni, numărul ipotecilor noi a rămas sub pragul de 90 de unități. Județul Covasna încheie lista zonelor cu activitate bancară redusă în imobiliare.

Pe de altă parte, piața terenurilor agricole își menține un ritm constant de tranzacționare. Județul Dolj conduce clasamentul național cu aproape 570 de terenuri vândute în februarie. Buzăul urmează îndeaproape, raportând peste 530 de contracte pentru suprafețe agricole. Județul Arad încheie topul celor mai active zone pentru investiții în agricultură. Aceste date oficiale confirmă orientarea investitorilor către resursele naturale ale României. Toate tranzacțiile au fost procesate prin sistemul național de cadastru.