Cererea pentru apartamente crește în marile orașe. În București, prețurile pornesc de la aproximativ 1.500 euro/mp 

Locuințele vechi atrag din nou interes în mai multe centre urbane. Pe segmentul nou, cererea crește mai ales în orașele cu prețuri încă accesibile. Datele arată diferențe mari între București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași. Prețurile rămân ridicate în zonele centrale, dar există opțiuni mai ieftine la periferie.

Cererea crește, dar cumpărătorii decid mai greu

Primele trei luni din 2026 au adus semnale mai bune pentru piața rezidențială. Locuințele vechi au atras mai mulți cumpărători în patru mari orașe. Este vorba despre Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara și Iași. Cel mai mare avans s-a văzut în Iași. Pe segmentul locuințelor noi, cererea a crescut în Timișoara, Constanța și Iași. Timișoara a avut cea mai vizibilă evoluție pentru apartamentele construite recent. Specialiștii spun că interesul există, dar deciziile sunt mai lente. Cumpărătorii verifică mai atent prețurile, zona, oferta și costurile viitoare. Mulți nu mai cumpără sub presiunea momentului.

Prețuri ridicate în București și Cluj-Napoca

În București, locuințele vechi au atras mai mult interes decât la începutul anului trecut. Cererea raportată la ofertă a crescut cu 26%. Față de finalul lui 2025, însă, s-a văzut o ușoară scădere. Apartamentele noi din Capitală au rămas mai puțin căutate. Interesul este sub nivelul de la finalul anului trecut. Este mai mic și față de primul trimestru din 2025.

În București, doar în Ferentari prețurile mai scad sub 1.500 euro/mp . Variante mai accesibile apar și în Giurgiului sau Pallady. La polul opus sunt Primăverii și Aviatorilor, cu peste 5.000 euro/mp . În Cluj-Napoca, cererea nu a avut schimbări mari față de finalul lui 2025. Totuși, față de anul trecut, interesul a scăzut. Segmentul nou a fost cel mai afectat. Cele mai mici prețuri sunt în Dâmbul Rotund, Someșeni și Mănăștur. Chiar și acolo, prețurile au urcat. În Someșeni, metrul pătrat costă cu 20% mai mult decât acum un an.

Interes mare pentru apartamente în Brașov și Timișoara 

În Brașov, locuințele vechi au devenit mai căutate decât la finalul anului trecut. Cererea a crescut cu 9%. Apartamentele noi au pierdut ușor teren față de trimestrul anterior. Zonele Gemenii, Triaj și Florilor oferă printre cele mai mici prețuri. Valorile medii sunt în jurul pragului de 2.000 euro/mp . Drumul Poienii rămâne o zonă premium, cu peste 4.000 euro/mp .

Timișoara are una dintre cele mai bune evoluții. Cererea a crescut atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi. Pe segmentul nou, avansul a ajuns la 26%. Cele mai accesibile cartiere sunt Steaua, Iosefin și Blașcovici. Prețurile pornesc de la aproximativ 1.600 euro/mp . Zona ultracentrală rămâne cea mai scumpă, urmată de Tipografilor și Take Ionescu.

Constanța și Iași schimbă ritmul pieței 

În Constanța, locuințele vechi au atras un interes mai scăzut. Cererea este sub nivelul din primul trimestru al anului trecut. Apartamentele noi au devenit însă mai atractive. Cele mai ieftine zone sunt Abator, Anda și Km 4-5. Prețurile medii rămân sub 1.700 euro/mp . Cartierele Capitol și Faleză Nord trec de 2.500 euro/mp, conform Profit.

În Iași, cererea a crescut față de finalul lui 2025. Avansul se vede pe ambele segmente ale pieței. Totuși, interesul rămâne ușor sub nivelul de anul trecut. Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân sunt cele mai accesibile zone. Prețurile rămân sub 1.800 euro/mp . Zona ultracentrală depășește 3.100 euro/mp. Centrul Civic și Copou completează topul zonelor scumpe.