Chiriile ating un nivel record în Spania și ajung până la 70% din venit. Creditul ipotecar devine o alternativă tot mai luată în calcul

Criza accesibilității locuințelor continuă să se agraveze în Spania. În 2025, efortul financiar pe care spaniolii au trebuit să îl depună pentru a închiria o locuință a atins un nou record. Astfel, 50% din salariul brut mediu a fost cheltuit pe chirie, comparativ cu 47% în 2024.

Conform unui studiu bazat pe datele furnizate de InfoJobs și Fotocasa, creșterea prețurilor chiriei a depășit din nou cu mult creșterea salariilor. În timp ce salariile anunțate au crescut cu doar 1% în ultimul an, costul chiriei a crescut cu 6,9%. Costul a ajuns la 14,21 euro pe metru pătrat pe lună.

Luând ca referință o locuință de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală a crescut la 13.642 de euro. Această sumă reprezintă aproximativ jumătate din salariul brut mediu național. Acesta a fost stabilit la 27.336 de euro pe an. Suma înseamnă că o parte semnificativă din venit este direcționată către chirie.

În acest context, creditul ipotecar devine o alternativă viabilă. În unele piețe rata lunară este similară sau chiar mai mică decât chiria.

Madrid și Catalonia, regiunile aflate sub cea mai mare presiune

La nivel de comunitate autonomă, Madridul se află în fruntea clasamentului la capitolul ponderea salariului cheltuită pe chirie, cu 71% din salariul brut. Urmează imediat Catalonia, unde proporția ajunge la 70%. Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%) completează grupul de teritorii în care închirierea unei locuințe reprezintă o povară deosebit de grea pentru lucrători.

La polul opus, se află Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%). Acestea sunt singurele regiuni în care efortul financiar rămâne relativ mai redus, deși se situează totuși peste nivelurile recomandate de organismele internaționale.

Barcelona, provincia cea mai puțin accesibilă

Analiza pe provincii relevă diferențe și mai marcante. Barcelona își confirmă poziția de provincie în care închirierea necesită cel mai mare efort financiar, consumând 76% din salariul brut mediu. Urmează Madrid (72%), Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%) și Las Palmas și Guipúzcoa, ambele cu 57%.

În schimb, provinciile cu cea mai mică presiune sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%). De fapt, doar șapte provincii și comunitatea autonomă Extremadura înregistrează niveluri de 30%. Sau mai puțin din salariu alocat chiriei, potrivit Euronews.com.