One United Properties împlinește cinci ani de la listarea la BVB. Compania a atras peste 850 de milioane de lei 

În cei cinci ani, baza de acționari a companiei a crescut de 2,5 ori, ajungând la circa 9.730 de acționari. Acțiunile One au intrat în numeroși indici locali și internaționali. Printre aceștia se află BET, FTSE Global All Cap, FTSE Global Mid Cap, MSCI Frontier Markets și MSCI Romania.

În ultimii cinci ani, accesul la piața de capital a susținut o transformare semnificativă a companiei. Activele totale au crescut de aproape patru ori, de la 1,7 miliarde de lei la finalul anului 2020 la 6,5 miliarde de lei la 31 martie 2026. Capitalurile proprii au înregistrat o creștere de 4,6 ori. Astfel, au urcat de la 824 de milioane de lei la 3,8 miliarde de lei.

Totodată, portofoliul rezidențial al companiei, care include dezvoltări aflate în construcție și în diferite etape de planificare a fost extins de aproape cinci ori, de la dezvoltări cu o valoare brută de dezvoltare cumulată de aproximativ 939 de milioane de euro la momentul IPO-ului. Portofoliul depășea 4,5 miliarde de euro la finalul lunii martie 2026.

Recunoaștere internațională pentru ritmul de creștere

Creșterea companiei a fost recunoscută și la nivel internațional. În clasamentul Europe’s Fastest Growing Companies 2025, realizat de Financial Times și Statista, One United Properties s-a situat pe primul loc în rândul companiilor din România, pe primul loc în sectorul imobiliar și pe locul nouă la nivel european.

„Acum cinci ani, am invitat investitorii să ni se alăture în această călătorie. Accesul la piața de capital ne-a oferit resursele necesare pentru a accelera această viziune. Încrederea acționarilor ne-a dat convingerea că o putem transforma în realitate. De la momentul listării, ne-am diversificat portofoliul cu noi subsegmente rezidențiale. Am dezvoltat o platformă importantă de birouri, am intrat în segmentele de retail și ospitalitate. Am restaurat clădiri de patrimoniu emblematice și ne-am extins prezența dincolo de București. Deși dimensiunea companiei s-a schimbat semnificativ, principiile noastre au rămas aceleași. Calitate, sustenabilitate, disciplină financiară și responsabilitate față de dezvoltarea urbană”, au spus Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, cofondatori și co-CEO ai One United Properties.

Evoluția companiei de la momentul IPO-ului reflectă o dezvoltare semnificativă, atât ca dimensiune, cât și ca diversificare a activității. Dacă în 2020 One United Properties era asociată în principal cu dezvoltările rezidențiale de lux din nordul Bucureștiului, compania s-a extins de atunci în segmentul upper-medium prin proiecte precum One Cotroceni Park și One Lake District și își diversifică acum activitatea și către segmentul premium affordable. Păstrează în același timp o prezență puternică în cele mai atractive zone ale Capitalei.

Birouri și venituri din chirii, în creștere accelerată

Pe lângă segmentul rezidențial, compania a construit și noi linii de business, devenite între timp piloni importanți ai activității sale. Portofoliul de birouri s-a extins de peste trei ori, de la 47.000 mp de suprafață închiriabilă brută în 2020 la 155.000 mp la 31 martie 2026. Grupul a ajuns unul dintre cele mai mari portofolii de birouri dezvoltate de o companie românească. Veniturile recurente din chirii au crescut de aproape 100 de ori în aceeași perioadă. De la 1,7 milioane de lei în 2020 la 164,6 milioane de lei în 2025.

Diversificarea a continuat și prin pătrunderea în noi segmente de activitate. Prin One Gallery, proiect de restaurare a fostei fabrici Ford din cadrul One Floreasca City, compania intră pe segmentul destinațiilor de retail și urmează să livreze Marketta Food Hall. Este unul dintre cele mai mari food hall-uri din Europa Centrală și de Est. Totodată, prin dezvoltarea hotelurilor Mondrian Bucharest și The Hoxton Bucharest, ambele realizate în parteneriat cu Ennismore, parte a grupului Accor, One United Properties pătrunde și în sectorul ospitalității.

După achiziția Casei Braikoff în 2021, devenită ulterior One Athénée, compania a finalizat restaurarea clădirii și a continuat procesul de reconversie a unor clădiri emblematice și foste platforme industriale din București. Aceeași abordare se regăsește în One Cotroceni Park, dezvoltat pe fosta platformă industrială Ventilatorul, transformată într-o destinație urbană mixtă. Dar și în One Gallery, care readuce la viață una dintre cele mai importante clădiri de patrimoniu industrial al Bucureștiului.

La finalul anului 2025, One United Properties a intrat pe piața regională prin dezvoltări în Constanța, Sibiu și Iași. În 2026 a făcut primul pas și pe piața internațională, prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville, din Statele Unite. A devenit, astfel, una dintre puținele companii românești listate cu investiții directe pe piața americană.

Profil consolidat pe piața de capital

Pe tot parcursul acestei evoluții, compania și-a consolidat constant și profilul pe piața de capital. După IPO-ul din iulie 2021, care a atras 260 de milioane de lei, a urmat o majorare de capital social în august 2022. Valoarea este de 253,7 milioane de lei. Apoi, o a doua majorare, finalizată în septembrie 2024, de 340,1 milioane de lei.

În aceeași perioadă, compania a distribuit dividende de aproape 390 de milioane de lei.