VGP dezvoltă cel mai mare parc logistic al său din România. Timișoara devine punct central al portofoliului VGP

Grupul VGP, controlat de miliardarii belgieni Jan Van Geet și Bart van Malderen, accelerează masiv investițiile pe piața imobiliară din România în cursul anului 2026. Compania pregătește construcția celui mai mare parc logistic din portofoliul său local și confirmă încrederea în potențialul economic al regiunii. Această expansiune are loc într-un context european complex, marcat de provocări energetice și reconfigurări ale lanțurilor de aprovizionare globale. Dezvoltatorul vizează achiziția a două terenuri noi, cu o suprafață totală de 76 de hectare. Aceste suprafețe permit dezvoltarea a aproape 400.000 mp de spații industriale moderne. Extinderea strategică include atât consolidarea prezenței în vestul țării, cât și pătrunderea pe piețe noi, precum Oradea.

Timișoara devine punctul central al portofoliului VGP din România

Cea mai importantă mișcare a grupului belgian este securizarea unui teren de 48 de hectare în județul Timișoara. Pe acest amplasament, VGP plănuiește să construiască aproximativ 257.000 mp de depozite și spații de producție. Proiectul va deveni, la finalizare, cea mai mare investiție logistică a companiei pe plan național. Regiunea de vest beneficiază de conexiuni rutiere excelente către Europa Centrală, fiind esențială pentru logistica modernă. Importanța acestui hub crește pe măsură ce companiile caută reziliență în fața volatilității piețelor internaționale. Timișoara atrage chiriași din sectoarele auto, tehnologic și al comerțului electronic, care solicită spații verzi și eficiente.

Investiția masivă din Banat reflectă o tendință mai largă de mutare a centrelor de distribuție mai aproape de consumatorul final. În contextul actual, securitatea aprovizionării fizice a devenit o prioritate absolută pentru liderii de afaceri. Grupul VGP deține deja proiecte funcționale în orașe precum Arad, Sibiu și Brașov, dar Timișoara va stabili un nou standard de dimensiune. Dezvoltatorul mizează pe cererea ridicată pentru spații industriale care respectă normele europene de sustenabilitate și eficiență energetică. Totuși, extinderea depinde și de capacitatea infrastructurii locale de a susține noi conexiuni la rețeaua electrică.

Intrarea pe piața din Oradea și consolidarea de lângă București

Un alt pilon important al strategiei VGP pentru anul 2026 este debutul în orașul Oradea. Compania s-a angajat să achiziționeze un teren de peste 28 de hectare în această locație strategică de la graniță. Potențialul de dezvoltare în Oradea este estimat la 135.000 mp de spații logistice de ultimă generație. Oradea a devenit un pol de atracție pentru investițiile străine datorită administrației locale eficiente și a infrastructurii în plină dezvoltare. Prin această mișcare, VGP își completează acoperirea geografică în zonele de tranzit cheie ale României.

În paralel, dezvoltatorul continuă expansiunea lângă capitală, vizând proiecte în zone precum Popești-Leordeni sau alte localități limitrofe Bucureștiului. Proximitatea față de cel mai mare centru de consum din țară rămâne un avantaj competitiv imbatabil pentru operatorii logistici. Piața bucureșteană solicită constant spații noi, în ciuda costurilor ridicate cu energia și a inflației persistente. VGP administrează deja 18 clădiri logistice în România, având o suprafață totală închiriabilă de peste 420.000 mp. Alte șapte clădiri noi se află în diverse stadii de execuție, adăugând portofoliului încă 165.000 mp.

Reziliența economică și provocările energetice în 2026

Succesul investițiilor VGP este susținut de rezultatele financiare solide obținute la nivel de grup în anul fiscal precedent. Profitul înainte de impozitare al grupului a crescut la 338 de milioane de euro, marcând un avans de 6% față de 2024. Valoarea activelor nete a urcat cu peste 8%, reflectând valoarea crescută a proprietăților industriale moderne. Totuși, contextul energetic rămâne o variabilă critică, având în vedere că Europa importă încă 80% din necesarul de gaze. Prețurile mari la energie forțează dezvoltatorii să investească în soluții de producere a energiei la fața locului, precum panourile solare, conform Economica.

Liderii de afaceri sunt acum mai preocupați de securitatea energetică decât de simpla reducere a facturilor la utilități. Congestia rețelelor electrice reprezintă o barieră majoră pentru noile proiecte de regenerabile necesare depozitelor verzi. VGP integrează tehnologii avansate pentru a minimiza expunerea chiriașilor la volatilitatea prețurilor globale ale gazului. Într-o lume multipolară, depozitele nu mai sunt simple spații de stocare, ci noduri logistice reziliente și sustenabile. Eficiența energetică a devenit, astfel, un criteriu de selecție vital pentru orice chiriaș major din portofoliul VGP.