Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor intră în vigoare în două săptămâni. Care sunt principalele modificări introduse

Cseke Attila, ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, a anunțat publicarea, ieri, a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) în Monitorul Oficial al României. Conform legislației în vigoare, Codul va intra în vigoare în 15 zile calendaristice de la publicare.

„Noua legislație reprezintă una dintre cele mai ample reforme realizate în ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor și introduce proceduri simplificate pentru numeroase lucrări cu impact redus”, se arată în comunicatul ministerului.

Proceduri simplificate

Conform sursei citate, unul dintre principalele elemente aduse de noua versiune a Codului îl reprezintă procedurile simplificate. Acestea au fost eficientizate prin eliminarea birocratizării excesive a autorizațiilor necesare pentru anumite tipuri de lucrări. De asemenea, Codul accentuează responsabilizarea beneficiarilor, proiectanților și executanților.

Astfel, pentru anumite categorii de lucrări, Codul introduce trei mecanisme simplificate în relația cetățeanului cu primăriile. Acestea se aplică în ceea ce privește anumite lucrări de amenajare interioară, exterioară și de construire.

Cele trei categorii vizate sunt:

• lucrările care pot fi realizate fără formalități de autorizare.
• lucrările care pot fi executate în baza unui plan de amplasament.
• lucrările pentru care este necesară doar notificarea autorității locale.

Mai multe lucrări fără autorizație

Prin noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost extinsă și categoria lucrărilor care pot fi realizate fără autorizație. Aceasta include acum și:

• montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare.
• montarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu, în condițiile prevăzute de lege.
• construcția anumitor pergole și terase exterioare demontabile.
• construcția zidurilor de sprijin și scărilor de acces în interiorul proprietății.
• anumite branșamente și racorduri realizate în limitele proprietății.

Vor putea fi realizate fără autorizație și construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Condiția este ca acestea să nu depășească 20 de metri pătrați cumulat. De asemenea, trebuie să respecte reglementările urbanistice locale.

„Astfel, pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării. Iar autoritățile locale își vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor”, a precizat ministrul Cseke Attila.

Ce elemente sunt obligatorii

Codul prevede că recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. De asemenea, documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor. În acest caz, este obligatorie elaborarea unui proiect întocmit de specialiști și în cazul acestor lucrări.

„Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile. Răspunderea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, în solidar cu proiectanții și executanții”, a precizat ministrul Dezvoltării.