Piața imobiliară dă primele semne de revenire. Vânzările de apartamente au crescut în luna mai după un început de an dificil

În luna mai 2026 au fost înregistrate 12.379 de tranzacții cu apartamente. Este un nivel ușor mai ridicat decât cel din aceeași perioadă a anului trecut. Evoluția a redus o parte din decalajul acumulat în primele luni ale anului.

Datele analizate de Economica.net pe baza informațiilor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că începutul anului a fost unul dificil pentru sectorul rezidențial. În luna ianuarie, numărul tranzacțiilor cu apartamente a fost cu aproximativ 25% mai mic decât în aceeași lună din 2025.

Chiar dacă luna mai a adus o evoluție pozitivă, bilanțul primelor cinci luni din 2026 rămâne negativ. La nivel național au fost vândute peste 54.400 de apartamente. Cifra este cu aproximativ 11% mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut. Atunci s-au tranzacționat aproape 62.000 de locuințe. Specialiștii consideră că este încă prea devreme pentru a vorbi despre o relansare clară a pieței. Rămâne de văzut dacă avansul înregistrat în luna mai va continua și în lunile următoare sau dacă reprezintă doar o fluctuație temporară.

Bucureștiul recuperează teren, Timișoara, cea mai activă piață

Semnale pozitive au venit și din Capitală. În Sectorul 1, numărul tranzacțiilor cu apartamente a crescut cu 40% în luna mai comparativ cu aprilie. În Sectorul 2, creșterea lunară a fost de 27%. Aceste evoluții sugerează o revenire a interesului cumpărătorilor în anumite zone ale Bucureștiului. Asta după o perioadă în care incertitudinile economice, costurile ridicate ale creditării și creșterea prețurilor au temperat cererea.

Cea mai spectaculoasă evoluție dintre marile orașe a fost consemnată la Timișoara. Numărul apartamentelor tranzacționate aproape s-a dublat într-o singură lună. Dacă în aprilie au fost vândute 455 de unități individuale, în luna mai numărul acestora a ajuns la 853. Prin această evoluție, Timișoara a depășit Brașovul și a devenit cea mai activă piață rezidențială din provincie. Brașovul, care ocupase această poziție în primele patru luni ale anului, a înregistrat în mai o scădere de 11% a tranzacțiilor comparativ cu luna precedentă.

Creșteri au fost raportate și la Târgu-Mureș, unde numărul tranzacțiilor a urcat cu aproximativ 20% față de aprilie. În schimb, la Cluj-Napoca piața a rămas practic la același nivel, iar la Constanța vânzările au scăzut cu 13% de la o lună la alta.

Piața caută un nou echilibru

Evoluția din luna mai vine după mai multe luni în care piața rezidențială a fost afectată de costurile ridicate ale finanțării și de accesibilitatea tot mai redusă a locuințelor. În multe orașe mari, cumpărătorii au devenit mai prudenți și au amânat deciziile de achiziție.

Creșterea numărului de tranzacții din ultima lună de primăvară ar putea indica o stabilizare a pieței, însă datele din perioada următoare vor arăta dacă este vorba despre începutul unei reveniri mai consistente sau doar despre o recuperare temporară după scăderile puternice din primele luni ale anului.