One United Properties propune distribuirea unor dividende interimare către acționari. Compania pregătește un program de obligațiuni de până la 500 milioane de euro

Dezvoltatorul imobiliar pune pe masa acționarilor mai multe propuneri care pot influența structura financiară a companiei în perioada următoare.

Pe ordinea de zi se află distribuirea profitului, modificări ale capitalului și noi instrumente de finanțare. Separat, grupul vrea să reorganizeze activele destinate închirierii.

Dividendul propus ajunge la 1,89 lei pe acțiune

One United Properties (ONE) propune dividende interimare brute de 1,89 lei pe acțiune pentru primele șase luni din 2026. Suma include un dividend ordinar de 0,47 lei și o componentă extraordinară de 1,42 lei pe acțiune. Prima tranșă însumează 49,4 milioane de lei, iar cea extraordinară ajunge la 149,3 milioane de lei. În total, distribuția ar ajunge la aproape 199 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 38 milioane de euro. Valoarea este de circa 2,5 ori mai mare decât profitul net consolidat din primul semestru.

Compania a raportat un profit net consolidat de 79,2 milioane de lei în perioada ianuarie-iunie. Profitul net distribuibil indicat în convocator este de 237,7 milioane de lei. La prețul de închidere de vineri, de 29,9 lei, cele două componente oferă un randament brut de aproximativ 6,3%.

Plata dividendului extraordinar depinde de extinderea scopului unei facilități de credit de maximum 140 milioane de euro. Creditul a fost contractat de One High District și One Lake Club. Fondurile ar urma să poată fi folosite și pentru acordarea sau rambursarea unor împrumuturi către compania-mamă. Sumele necesare trebuie trase cu cel puțin cinci zile lucrătoare înaintea plății. Data ex-dividend propusă este 25 noiembrie, iar plata este programată pentru 15 decembrie. Dacă tranșa extraordinară este achitată, compania nu va mai propune alte dividende pentru 2026.

Compania pregătește un program amplu de obligațiuni

Acționarii vor vota lansarea unui program cu o valoare agregată de maximum 500 milioane de euro. Titlurile pot fi denominate în euro, lei sau alte monede și pot avea dobândă fixă ori variabilă. Fiecare emisiune va putea avea o maturitate de cel mult zece ani. Programul ar urma să se desfășoare pe o perioadă de maximum trei ani. Obligațiunile vor putea fi plasate prin oferte publice sau plasamente private și ulterior listate.

Tot pe ordinea de zi se află anularea a 4,38 milioane de acțiuni proprii răscumpărate anterior. Operațiunea ar reduce capitalul social cu 43,77 milioane de lei. După finalizarea procedurii, numărul total de acțiuni ar coborî la aproximativ 105,12 milioane. Capitalul social ar ajunge la 1,051 miliarde de lei.

Compania propune și un nou program de răscumpărare pentru maximum 3,8 milioane de acțiuni. Valoarea agregată poate ajunge la aproape 38 milioane de lei. Prețul de cumpărare va fi cuprins între 10 și 63 de lei pe acțiune. Programul se poate derula pe cel mult 18 luni.

Proprietățile pentru închiriere vor fi grupate într-un holding

One United Properties vrea să reunească într-o structură separată activele grupului care generează venituri din chirii. Holdingul va include subsidiare și proprietăți legate de One Cotroceni Park, One United Tower și One Victoriei Plaza. Sunt vizate și One Gallery Floreasca, Real Habitat Office Building și Bucur Obor, potrivit BVB.

Operațiunea poate presupune transferul participațiilor deținute în societățile de proiect sau al unor active imobiliare. Implementarea depinde de aprobările necesare și de acordul băncilor finanțatoare. Compania justifică reorganizarea printr-o administrare mai eficientă și o transparență mai mare pentru segmentul proprietăților destinate închirierii. Acțiunile ONE au închis ședința de vineri în creștere cu 0,7%. Capitalizarea companiei era de aproximativ 3,3 miliarde de lei, echivalentul a 630 milioane de euro.