Piața de retail din România a adăugat aproximativ 80.000 de metri pătrați de spații noi. Colliers a intermediat închirieri de 4.500 mp în noul centru comercial Chitila Plazza

Piața de retail modern din România a adăugat aproximativ 80.000 de metri pătrați de spații noi în prima jumătate din 2026, față de circa 122.000 de metri pătrați în aceeași perioadă din 2025. Estimarea Colliers pentru întregul an a fost redusă la aproximativ 150.000 de metri pătrați. Ritmul mai lent al livrărilor vine pe fondul costurilor mai mari de construcție, al consumului mai prudent și al amânării unor proiecte, însă interesul retailerilor rămâne bun pentru centrele comerciale dominante și parcurile de retail bine poziționate.

Pe termen mediu, piața are în continuare perspective bune, iar pentru 2027 sunt anunțate spre livrare mai multe proiecte importante. Potrivit Colliers, doar cele mai mari cinci ar putea adăuga aproximativ 140.000 de metri pătrați, la care se adaugă numeroase parcuri de retail mai mici. Într-o piață în care dezvoltatorii și retailerii sunt tot mai atenți la investiții, vor avea cele mai mari șanse proiectele bine amplasate, ușor accesibile, situate în zone cu potențial ridicat de consum și cu un mix de magazine potrivit profilului de consumatori din zona respectivă.

Ce companii au închiriat cele mai mari spații

Parcul de retail Chitila Plazza, dezvoltat de Rădăcini Estate, divizia imobiliară a grupului Rădăcini, și-a deschis recent porțile. Amplasat pe Șoseaua Chitilei, în imediata apropiere a Șoselei de Centură a Capitalei, cu acces și vizibilitate directe din aceasta, centrul comercial se va adresa atât locuitorilor din Chitila, cât și celor din nord-vestul Bucureștiului.

Proiectul adună la un loc concepte de retail puternice, atât pe segmentul alimentar, prin magazinul Kaufland, cât și pe segmentele de fashion, cosmetice, bunuri pentru casă și accesorii, produse multimedia sau pentru animalele de companie.

Cele mai mari spații au fost închiriate către Action și TEDi. Fiecare are o suprafață de aproximativ 900-1.000 de metri pătrați, în care companiile aduc o gamă variată de produse pentru decor, gospodărie, papetărie sau articole de bricolaj.

Retailerul de modă Numero Uno vine în completarea mixului de chiriași cu colecții de fashion pe o suprafață de aproximativ 800 de metri pătrați. La rândul său, BIPA va deschide primul său magazin din zona de nord-vest a Bucureștiului, pe o suprafață de peste 600 de metri pătrați. În proiect, Stay Fit va opera un nou concept de aproximativ 1.000 de metri pătrați, cu echipamente de ultimă generație, saună, healthy shop, clase dedicate, traineri specializați, boxing area și cardio.

Unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței

„Parcurile de retail rămân unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței. Mai ales în zonele cu populație în creștere, unde vedem o cerere constantă pentru produse și servicii aproape de casă. Retailerii caută tot mai mult să vină mai aproape de consumator, în locații care asigură atât accesibilitate, cât și costuri eficiente și un mix de chiriași atractiv. Interesul pentru Chitila Plazza și mixul de branduri consacrate care au intrat în proiect confirmă că astfel de proiecte pot răspunde atât strategiilor de extindere ale retailerilor, cât și nevoilor cotidiene ale comunităților pe care le deservesc”, a declarat Liana Dumitru, Director | Retail Agency, Colliers România.

Mixul comercial combină retaileri orientați spre cumpărăturile de tip „smart shopping”, cu o frecvență mai mare, dar un timp mai scurt, și aduce împreună operatori de food, fashion, beauty, fitness și pet, extinzând oferta comercială disponibilă pentru comunitatea locală.

„Ne-am dorit să construim un proiect cu respect față de identitatea locală, cu o ofertă diversă și accesibilă. Iar interesul retailerilor a confirmat încrederea noastră în potențialul zonei. Prin utilizarea principiilor de arhitectură sustenabilă, Chitila Plazza contribuie la păstrarea caracterului liniștit al comunității, oferind în același timp facilități moderne și utile locuitorilor”, a adăugat Filip Todosia, Development Manager, Rădăcini Estate.