Cererile pentru creditele ipotecare au crescut cu aproape 11% în SUA. Nivelul dobânzilor rămâne ridicat

Volumul total al cererilor de credite ipotecare a crescut cu 10,8% săptămâna trecută față de săptămâna precedentă, conform indicelui ajustat sezonier al Asociației Băncilor Ipotecare.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani, cu solduri conforme ale împrumuturilor de 832.750 de dolari sau mai puțin, a crescut de la 6,57% la 6,60%. În același timp, punctele au scăzut de la 0,67 la 0,63. Inclusiv comisionul de inițiere pentru creditele cu avans de 20%.

„Ratele ipotecare au fost volatile săptămâna trecută, pe măsură ce știrile din Orientul Mijlociu continuă să influențeze piețele”, a declarat Mike Fratantoni, vicepreședinte senior și economist șef la MBA. „Deși rata medie a crescut ușor, au existat oportunități în care debitorii au beneficiat de rate ceva mai mici.”

Creștere de 15% a cererilor de refinanțare a creditelor ipotecare

Cererile de refinanțare a creditelor ipotecare au crescut cu 15% în această săptămână. Acestea au urcat cu 20% mai mult decât în aceeași săptămână a anului trecut. Anul trecut, în această perioadă, rata fixă pe 30 de ani era cu 33 de puncte de bază mai mare.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au crescut cu 7% în cursul săptămânii. De asemenea, au fost cu 4% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Având în vedere cât de volatile au fost ratele la începutul sezonului de vânzări de primăvară, o parte din cerere ar fi putut fi avansată, cumpărătorii făcând acum un ultim efort înainte de toropitoarea vară.

Creditele cu dobândă variabilă, tot mai atractive

Consumatorii ar putea profita, de asemenea, de ratele mai scăzute la creditele ipotecare cu dobândă variabilă. Ponderea creditelor cu rată ajustabilă în totalul cererilor a crescut săptămâna trecută la 8,6%. Rata medie pentru un credit ipotecar cu rată ajustabilă pe cinci ani a fost săptămâna trecută de 5,96%.

Ratele creditelor ipotecare au rămas stabile la începutul acestei săptămâni, potrivit unei surse. Însă ar putea înregistra mișcări mai semnificative odată cu publicarea indicelui lunar al prețurilor de consum de către guvern.

„Piața este deja cotată în funcție de previziunea economică mediană, ca întotdeauna”, a scris Matthew Graham, director operațional. „Dacă cifrele reale vor fi semnificativ mai mari sau mai mici decât aceste previziuni, ar putea genera volatilitate a ratelor în oricare dintre direcții”, potrivit CNBC.com.