Alexandru Nazare anunță că impozitarea locuințelor la valoarea de piață nu se va aplica în 2027. Calendarul a fost modificat după discuțiile cu Comisia Europeană 

România pregătește de mai mulți ani schimbarea modului în care sunt calculate impozitele pentru locuințe și alte proprietăți imobiliare. Reforma urmărește introducerea unui sistem care să reflecte mai bine valoarea reală a clădirilor.

Alexandru Nazare a prezentat situația proiectului în contextul discuțiilor despre viitoarele obligații fiscale ale proprietarilor. Noua formulă ar putea modifica sumele datorate, în funcție de modul în care vor fi evaluate imobilele.

Nazare confirmă amânarea impozitării la valoarea de piață

Calendarul inițial al reformei prevedea trecerea la un sistem bazat pe valoarea de piață începând cu 1 ianuarie 2027. Termenul a generat întrebări privind modul în care vor fi calculate impozitele anul viitor. „Nu vom aplica în 2027 impozitarea proprietății la nivelul de piață. Deci acest lucru nu se va întâmpla din 2027. Sunt foarte multe supoziții sau discuții legate de tipul de impozitare a proprietății în 2027. Nu se va aplica din 2027”, a declarat Alexandru Nazare.

Autoritățile române au obținut modificarea angajamentului asumat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), în urma discuțiilor cu Comisia Europeană. Ministrul nu a indicat însă un nou termen pentru introducerea sistemului.

Platforma informatică necesită încă ajustări

Pentru aplicarea noii metode de calcul, autoritățile pregătesc o platformă informatică dedicată evaluării proprietăților. „Mai sunt foarte multe aspecte de reglat la modul în care va funcționa această aplicație. Am modificat jalonul prin discuții cu Comisia Europeană. Vom stabili ce anume va fi aplicat pentru 2027, la fel, când vom elabora bugetul”, a precizat Nazare.

În 2024, Guvernul a reglementat dezvoltarea sistemului RO e-Proprietate, destinat centralizării informațiilor despre bunurile imobiliare. Platforma ar urma să permită colectarea și prelucrarea datelor necesare fundamentării politicilor fiscale. Proiectul presupune inclusiv conectarea bazelor de date gestionate de mai multe instituții publice. Ministerul Finanțelor colaborează în acest scop cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Informațiile cadastrale sunt necesare pentru identificarea și evaluarea clădirilor care vor intra sub incidența viitoarelor reguli.

Ce se întâmplă cu impozitele pe proprietate în 2027

În ianuarie 2026, Executivul considera că trecerea la noua metodă de evaluare ar putea avea loc anul următor. Modificările fiscale aplicate în cursul anului erau prezentate drept o etapă intermediară a reformei. Printre măsurile adoptate se număra actualizarea valorilor impozabile utilizate pentru calcularea obligațiilor fiscale.

Guvernul a stabilit o valoare de referință de 2.677 de lei pe metru pătrat pentru anumite calcule privind clădirile. Nivelul reflecta o majorare de aproximativ 70% a bazei de impozitare față de valorile anterioare. Regimul fiscal aplicabil în 2027 urmează să fie stabilit odată cu elaborarea bugetului pentru anul viitor. Până atunci, autoritățile nu au anunțat ce eventuale ajustări suplimentare vor fi introduse, potrivit Financial Intelligence.