Autorizațiile rezidențiale scad cu 9,6% în primul semestru. Piața rămâne dependentă de zona rurală

În iunie au fost eliberate 2.960 de autorizații, cu 2,7% peste nivelul din mai. Revenirea lunară nu a compensat însă declinul anual. Față de iunie 2025, numărul autorizațiilor a scăzut cu 15,5%.

Cele mai mari scăderi apar în Vest și Nord-Est

Declinul din primul semestru a fost vizibil în șase dintre cele opt regiuni de dezvoltare. Regiunea Vest a pierdut 429 de autorizații față de anul trecut. Nord-Est a urmat cu un minus de 400 de documente.

Sud-Est a înregistrat o scădere de 293 de autorizații. În Nord-Vest, diferența negativă a fost de 282. Sud-Muntenia a pierdut 232, iar regiunea Centru a coborât cu 147.

Doar două regiuni au încheiat semestrul pe creștere. Sud-Vest Oltenia a câștigat 47 de autorizații rezidențiale. București-Ilfov a adăugat 36 de documente față de aceeași perioadă din 2025.

Datele indică o piață cu ritmuri foarte diferite între regiuni. Cererea locală, accesul la finanțare și disponibilitatea terenurilor influențează direct investițiile. Costurile de construcție și durata avizării rămân, de asemenea, decisive.

Zona rurală concentrează aproape 69% din autorizații

În iunie, 68,7% dintre autorizațiile rezidențiale au fost eliberate pentru zona rurală. Ponderea arată că dezvoltarea locuințelor rămâne puternic legată de localitățile din afara marilor orașe.

O parte dintre proiecte sunt case individuale, realizate de populație. Altele apar în zonele periurbane, unde terenurile sunt mai accesibile. Extinderea utilităților și infrastructurii poate decide însă viteza construcțiilor.

Suprafața utilă autorizată în iunie a ajuns la 975.756 de metri pătrați. Nivelul este cu 18,2% peste cel din luna mai. Creșterea suprafeței, alături de un număr mai mare de autorizații, arată o revenire punctuală a proiectelor.

Comparativ cu iunie 2025, imaginea rămâne mai slabă. Suprafața utilă totală a scăzut cu 8,3%. Piața a autorizat astfel mai puține proiecte și o suprafață cumulată mai redusă.

Clădirile nerezidențiale au pierdut teren

În iunie au fost eliberate 557 de autorizații pentru clădiri nerezidențiale. Numărul a scăzut cu 4,6% față de mai. Suprafața utilă a crescut însă cu 2,2%, până la 269.185 metri pătrați.

Față de iunie 2025, declinul este mai puternic. Numărul autorizațiilor nerezidențiale a coborât cu 17,7%. Suprafața utilă totală s-a redus cu 37,8%, potrivit datelor prezentate de Institutul Național de Statistică.

Această evoluție poate indica prudență în investițiile comerciale și industriale. Companiile analizează mai atent costul finanțării, cererea și termenele de recuperare a investițiilor. Proiectele mari sunt mai sensibile la incertitudinile economice.

Pentru sectorul construcțiilor, autorizațiile sunt un indicator timpuriu. Ele nu garantează începerea tuturor lucrărilor, dar arată intenția de investiție. Scăderea din primul semestru poate tempera portofoliul de proiecte din lunile următoare.