Codul urbanismului intră în vigoare la 15 zile de la promulgare. Avizarea construcțiilor trece în sistem digital

Noile reguli vor intra în vigoare la 15 zile după promulgare. Pentru companii și populație, schimbarea poate reduce timpul pierdut între certificatul de urbanism, avize și autorizația de construire. Efectul real va depinde însă de platformele informatice și de capacitatea administrațiilor locale.

Avizele pentru construcții vor fi obținute digital

Codul urbanismului reunește într-un singur act normativ reguli care erau împărțite între mai multe legi. Scopul este simplificarea traseului administrativ pentru investiții și creșterea responsabilității instituțiilor.

Avizarea construcțiilor va fi digitalizată. Documentațiile vor putea circula electronic între primării, autorități și solicitant. Mecanismul ar trebui să reducă drumurile la ghișeu și dosarele depuse în mai multe exemplare.

Investitorii vor putea urmări mai ușor stadiul cererilor. În același timp, instituțiile vor avea termene și obligații mai clare. Întârzierile vor deveni mai ușor de identificat și atribuit.

Pentru dezvoltatori, fiecare lună economisită reduce costurile de finanțare și riscul comercial. Un proiect blocat în avizare consumă capital fără să producă venituri. Digitalizarea poate scurta această perioadă, dacă sistemele publice funcționează împreună.

Planurile urbanistice ar trebui aprobate mai repede

Codul urbanismului schimbă și procedurile pentru planurile urbanistice. Acestea ar trebui adoptate mai rapid, iar documentațiile vor fi gestionate într-un format mai unitar.

Marile orașe vor avea reguli adaptate dezvoltării metropolitane. Planificarea va trebui să țină cont de infrastructură, mobilitate, spații publice și extinderea utilităților. Autoritățile vor putea coordona mai bine investițiile care depășesc limitele unui singur oraș.

Mediul rural va primi proceduri simplificate pentru proiectele cu impact redus. Diferențierea poate elimina cerințe disproporționate pentru construcții mici. În prezent, multe investiții trec prin același traseu, indiferent de complexitate.

Un proces mai rapid poate încuraja investițiile în locuințe, spații comerciale și unități de producție. El poate reduce și blocajele care cresc artificial prețurile terenurilor și construcțiilor. Simplificarea nu trebuie însă să slăbească verificările de siguranță sau protecția urbanistică.

Reforma protejează 972 de milioane de euro din PNRR

Adoptarea Codului urbanismului reprezintă un jalon important din Planul Național de Redresare și Reziliență. Neîndeplinirea reformei putea aduce României o penalitate de 972 de milioane de euro.

Votul elimină riscul imediat legat de adoptarea legii. Urmează însă etapa aplicării, care presupune norme, platforme digitale și pregătirea personalului din administrație.

Primăriile mici pot întâmpina cele mai mari dificultăți. Ele au mai puțini specialiști și bugete limitate pentru digitalizare. Fără sprijin tehnic, diferența dintre marile orașe și localitățile mici poate crește.

Codul urbanismului poate reduce birocrația doar dacă instituțiile renunță la procedurile paralele pe hârtie. Simplul transfer al formularelor într-o platformă nu garantează termene mai scurte.

Pentru piața construcțiilor, reforma poate aduce mai multă predictibilitate. Companiile vor putea estima mai bine durata autorizării și costul proiectelor. Testul începe după promulgare, când noile reguli trebuie transformate în proceduri folosite zilnic.