Finanțare de 21,5 milioane de euro pentru proiect rezidențial din București. Ansamblul va include 237 de apartamente premium

Banii vor fi folosiți pentru dezvoltarea componentei rezidențiale a proiectului mixt Queens District, situat în zona Aviației din București. Componenta rezidențială a proiectului va include 237 de apartamente premium. Acestea sunt destinate atât locuirii, cât și investițiilor pe termen lung. Queens District este structurat ca un ansamblu urban mixt, care reunește zonă rezidențială, spații de birouri, retail și servicii pentru comunitate.

Semnarea acordului vine într-un context relevant pentru piața rezidențială locală, marcat de intrarea în vigoare a noului cadru legislativ privind protecția avansurilor plătite de cumpărătorii de locuințe. Noile reglementări impun condiții mai stricte legate de rezervări, plata avansurilor, procedurile cadastrale. De asemenea, și condiții cu privire la modul în care dezvoltatorii gestionează sumele încasate de la viitorii proprietari.

„QUEENS District este un proiect dezvoltat pe baza unor principii. În contextul actual al pieței acestea devin mai relevante ca oricând. Amplasare strategică, concept mixed-use bine definit, standarde tehnice ridicate, soluții sustenabile. Dar și o structură de dezvoltare construită pe transparență și valoare pe termen lung. Noul cadru legislativ consolidează direcția în care SPEEDWELL a ales să dezvolte încă de la început toate proiectele sale”, a declarat Yannick van de Parre, Country Manager Speedwell România.

Componenta de birouri și retail

Pe lângă componenta rezidențială, proiectul va include aproximativ 23.000 mp de spații de birouri și circa 2.500 mp destinați retailului și serviciilor. Compania Strabag, în calitate de antreprenor general al proiectului, va fi și primul chiriaș-ancoră al componentei de birouri. Ulterior, o să își relocheze sediul din București în noul ansamblu, printr-un contract de închiriere pe termen lung.

„QUEENS District a fost conceput ca un proiect care funcționează în viața de zi cu zi, nu doar pe hârtie. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă posibilitatea de a locui într-un apartament premium, într-o zonă bine conectată, cu acces imediat la servicii, birouri, spații verzi. Dar și toate avantajele unui stil de viață urban. Pentru investitori, înseamnă un produs susținut de o amplasare excelentă, standarde ridicate de calitate, soluții sustenabile și un ecosistem mixed-use capabil să își păstreze și să își crească valoarea în timp. Iar finanțarea obținută de la Intesa Sanpaolo Bank România adaugă un plus de încredere acestei promisiuni”, a declarat Mădălina Arsene, Sales Director Speedwell.

Unde va fi construit ansamblul

Proiectul este situat pe Șoseaua Pipera. Este în apropierea stațiilor de metrou Aurel Vlaicu și Pipera, cu acces către centrul Bucureștiului, DN1 și autostrada A3. Zona oferă proximitate față de centre de afaceri, Promenada Mall, unități medicale și instituții de învățământ.

Din punct de vedere tehnic, dezvoltatorul anunță integrarea unor sisteme eficiente energetic. Inclusiv izolație termică performantă, iluminat LED și termostate inteligente. De asemenea, fiecare apartament va fi dotat cu pompă de căldură electrică individuală.

Componenta rezidențială va cuprinde apartamente cu una, două, trei și patru camere, cu finisaje personalizabile și încălzire în pardoseală. Primele două clădiri vor totaliza 147 de apartamente din cele 237 prevăzute în ansamblu. Proiectul este structurat în jurul unei curți interioare deschise publicului, cu spații verzi, alei pietonale și zone de retail.

Dezvoltat de Speedwell, Queens District este programat pentru livrare în primul trimestru al anului 2028.