Programul „Noua Casă” continuă în 2026. Guvernul aprobă un plafon de 500 milioane lei

Programul rămâne unul dintre instrumentele statului pentru accesul la locuințe. Măsura vine într-o piață afectată de costuri mai mari în construcții. În același timp, băncile păstrează standarde prudente de creditare.

Statul păstrează garanțiile pentru creditele ipotecare

Hotărârea de Guvern a fost adoptată luni. Ea permite continuarea programului și în acest an. Ministerul Finanțelor spune că măsura sprijină mai ales persoanele care nu îndeplinesc ușor condițiile standard de creditare.

Programul facilitează accesul la credite ipotecare. Condițiile sunt considerate mai avantajoase decât produsele standard din piață. Ministerul invocă în special persoanele aflate la prima locuință.

„Noua Casă” este continuatorul programului „Prima Casă”. De la lansarea din 2009 și până la finalul lunii februarie 2026, au fost acordate peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare. Valoarea totală a acestora este de aproximativ 31,72 miliarde lei.

De ce continuă programul

Decizia vine într-un context dificil pentru piața locuințelor. Costurile din construcții au crescut. În paralel, creditarea rămâne prudentă.

Ministerul Finanțelor susține că programul oferă predictibilitate. Aceasta contează atât pentru beneficiari, cât și pentru bănci. Statul urmărește și menținerea stabilității pieței rezidențiale.

În 2025, programul a avut un volum redus. Garanțiile acordate au fost de aproximativ 33 milioane lei. Ministerul spune însă că mecanismele de risc au funcționat, iar o parte semnificativă din sumele plătite pentru garanții executate a fost recuperată ulterior.

Impact pentru piață și bănci

Pentru cumpărătorii prin programul „Noua Casă”, plafonul de 500 milioane lei menține o opțiune de finanțare cu sprijin de stat. Impactul va fi mai vizibil pentru cei cu avans redus. Pentru piața imobiliară, programul poate susține cererea pe segmentul locuințelor accesibile.

Pentru bănci, continuarea programului aduce stabilitate. Instituțiile de credit pot include garanțiile de stat în ofertele pentru clienți. Totuși, dimensiunea plafonului arată că programul nu mai are amploarea din anii de vârf.

Guvernul aprobă și bani pentru investiții locale

În aceeași ședință, Guvernul a adoptat și două ordonanțe inițiate de Ministerul Finanțelor. Acestea vizează investițiile autorităților locale. Plafonul total este de până la 12 miliarde lei, prin împrumuturi temporare.

Primul mecanism include până la 10 miliarde lei pentru proiecte din PNRR. Banii vor fi acordați ca împrumuturi fără dobândă din Trezoreria Statului. Scopul este evitarea întârzierilor cauzate de probleme de cash-flow.

Al doilea mecanism prevede împrumuturi de până la 2 miliarde lei. Fondurile sunt destinate finalizării proiectelor europene 2014–2020. Ele pot susține și cofinanțarea investițiilor din fonduri externe nerambursabile.

Miza: acces la locuințe și investiții deblocate

Continuarea „Noua Casă” are o miză socială și economică. Pe de o parte, sprijină accesul la locuințe. Pe de altă parte, menține un instrument de finanțare într-o piață încă tensionată.

Totuși, efectul va depinde de cererea reală din piață. Va conta și nivelul dobânzilor. Dacă finanțarea standard devine mai atractivă, programul poate rămâne o soluție de nișă.

Pentru Guvern, pachetul are și o miză bugetară. Statul încearcă să susțină locuințele și investițiile locale fără blocaje majore. Presiunea rămâne însă pe implementare.