One United Properties câștigă definitiv în fața Primăriei Capitalei. Autorizațiile pentru două proiecte rezidențiale din București, confirmate de Curtea de Apel

One United Properties a semnat pe 28 mai 2026 un contract de credit cu UniCredit Bank S.A. Valoarea inițială a contractului a fost de 80,5 milioane euro, cu posibilitatea de majorare până la 140 de milioane euro. Banii vor fi folosiți la finalizarea construcției a două proiecte rezidențiale din Capitală. De asemenea, suma va fi utilizată și pentru finanțarea primei tranşe a programului de răscumpărare de acţiuni lansat în octombrie 2025.

Împrumutaţii sunt One United Properties S.A. şi două filiale ale sale. Este vorba despre One High District S.R.L. şi One Lake Club S.R.L. UniCredit Bank S.A. acţionează ca aranjor principal mandatat, agent, agent de garanţie şi bancă a conturilor. Contractul include termeni şi condiţii uzuale pentru tranzacţii de această natură, iar finanţarea este garantată printr-un pachet de garanţii standard.

Cum vor fi utilizați banii

Fondurile vor avea două direcții principale de utilizare. O parte va fi alocată acoperirii costurilor de construcție rămase pentru cele două proiecte. Ambele au termen estimat de livrare în trimestrul al doilea al acestui an. Restul sumei va fi direcționat, prin împrumuturi intra-grup, către finanțarea primei tranșe din Programul de Ofertă Publică de Cumpărare aprobat de acționari în octombrie 2025. Programul vizează răscumpărarea de acțiuni proprii de pe piață.

„Contractul de credit susţine atât finalizarea şi livrarea către clienţi a dezvoltărilor One High District şi One Lake Club, cât şi implementarea primei tranşe a Programului aferent Ofertei Publice de Cumpărare, în acord cu strategia Societăţii de a accesa finanţări bancare pe termen lung pentru proiectele sale de dezvoltare şi pentru iniţiativele de recompensare a acţionarilor”, se arată în raportul curent transmis Bursei de Valori Bucureşti (BVB).

Valoarea proiectelor depășește 1,6 miliarde de euro

Finanțarea este contractată într-un moment în care One United Properties se află în cea mai intensă etapă de livrări din istoria companiei. La 31 martie 2026, dezvoltatorul avea în execuție nu mai puțin de 4.154 de unități rezidențiale și 45.500 de metri pătrați de spații comerciale și de birouri. Valoarea brută a proiectelor depășește 1,6 miliarde de euro.

La finalul primului trimestru, grupul raporta un indicator loan-to-value de 34%. Adică, cu 2 puncte procentuale sub nivelul înregistrat la sfârșitul anului 2025. Datoria netă se ridica la 1,1 miliarde de lei, echivalentul a 17% din totalul activelor, evaluate la 6,5 miliarde de lei. În același timp, maturitatea medie rămasă a creditelor bancare asociate investițiilor imobiliare era de 7,4 ani. Totodată, marjele de dobândă variau între 1,5% și 3% peste EURIBOR la trei luni, potrivit zf.

One United Properties este listată la Bursa de Valori București din iulie 2021 și face parte din indicele BET.