România are cea mai mare scumpire a chiriilor din UE, de 41,2%. Prețurile locuințelor au urcat cu 4,7% la nivel european

Piața rezidențială europeană a rămas pe creștere în trimestrul al doilea, însă ritmul diferă semnificativ între state. Evoluția prețurilor de vânzare nu a fost uniformă, iar în unele țări au fost înregistrate scăderi. În cazul chiriilor, tendința a fost generalizată. Diferențele dintre piețe sunt însă considerabile, atât ca ritm, cât și ca amploare.

Locuințele s-au scumpit și față de primul trimestru

Comparativ cu primele trei luni din 2026, prețurile locuințelor din UE au crescut cu 1,2%. Chiriile au avansat cu 0,7% în același interval. Raportarea la media anuală din 2025 arată o creștere de 4,1% pentru prețurile locuințelor. În cazul chiriilor, avansul a fost de 2,6% până în trimestrul al doilea din 2026.

La nivel național, prețurile locuințelor au urcat mai rapid decât chiriile în 18 state membre cu date disponibile. Comparația vizează trimestrul al doilea din 2026 și media întregului an 2025. Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor, de 14,3%. Portugalia a urmat cu un avans de 14,2%. În Lituania, prețurile au crescut cu 12,8% în aceeași perioadă. Doar două state membre au raportat scăderi. Finlanda a înregistrat un recul de 1,5%, iar Franța o diminuare de 1,4%.

Evoluția prețurilor locuințelor și a chiriilor în UE, între trimestrul I 2015 și trimestrul II 2026. Sursa: Eurostat 

România conduce creșterile chiriilor din UE

Chiriile au crescut în toate statele Uniunii Europene analizate. România a înregistrat cea mai mare majorare, de 41,2%, în trimestrul al doilea din 2026 față de media anuală din 2025.

Croația s-a situat pe locul al doilea, cu o creștere de 22,1%. Slovenia a urmat cu un avans de 10,2%. Cele mai mici majorări au fost raportate în Estonia și Finlanda, de 0,1% în fiecare caz. În Luxemburg, chiriile au crescut cu 1,2%.

Variația prețurilor locuințelor și a chiriilor în statele UE, între media anului 2025 și trimestrul II 2026. Sursa: Eurostat

Piața europeană a revenit pe creștere din 2024

Evoluția actuală vine după o perioadă în care piața locuințelor din UE a trecut printr-o corecție și o etapă de stabilizare. După avansul puternic din anii anteriori, prețurile au început din nou să crească în 2024 și au continuat tendința pe parcursul lui 2025.

În trimestrul al doilea din 2025, prețurile locuințelor se aflau cu 60,5% peste nivelul din 2010. Chiriile erau cu 28,8% mai ridicate decât în urmă cu 15 ani, potrivit Eurostat.

La finalul lui 2025, ritmul anual de creștere al prețurilor locuințelor ajunsese la 5,5%, în timp ce chiriile avansau cu 3,2%. În primul trimestru din 2026, dinamica prețurilor s-a temperat la 5,1%, iar cea a chiriilor la 3,0%.

Pe termen lung, prețurile de cumpărare au avut o evoluție mai volatilă decât chiriile. Cele din urmă au crescut mai constant, în timp ce piața locuințelor a alternat perioade de accelerare, corecție și relansare.