Aplicarea TVA de 9% la unele apartamente ar putea fi prelungită cu 12 luni. Noul termen propus este 31 iulie 2027

Termenul ar fi mutat la 31 iulie 2027, fără posibilitatea unei noi prelungiri, potrivit Programului de Guvernare 2026-2028 depus sâmbătă în Parlament de premierul desemnat, Siegfried Mureșan.

„Extensie unică de 12 luni, până la 31 iulie 2027, a termenului pentru TVA de 9% la apartamentele contractate prin acte autentificate până la 31 decembrie 2025; fără prelungiri ulterioare”, potrivit documentului.

Astfel, persoanele fizice au putut achiziţiona, în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026 inclusiv, o singură locuinţă cu TVA de 9%, dacă aceasta avea o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi, exclusiv anexele gospodăreşti, şi o valoare de cel mult 600.000 de lei, fără TVA. Inclusiv terenul pe care este construită.

În materie de TVA, documentul mai prevede reducerea cotei standard de la 21% la 19% imediat ce România îşi va permite, potrivit Agerpres.

Unde se găsesc cele mai accesibile apartamente din marile orașe

Propunerea vine într-o piață în care prețurile apartamentelor diferă considerabil de la un oraș și un cartier la altul. Astfel, București, Constanța și Timișoara concentrează cele mai multe cartiere cu prețuri reduse la apartamente. Cluj-Napoca și Brașovul sunt în afara topului celor mai accesibile zece zone din marile centre urbane.

Diferențele dintre piețele rezidențiale locale s-au accentuat, iar bugetul necesar pentru o locuință depinde tot mai mult de cartier. Unele orașe păstrează încă zone cu niveluri apropiate de cele întâlnite în urmă cu câțiva ani.

Oferta mai ieftină se concentrează frecvent în cartiere periferice, istorice sau în zone cu profil industrial. Datele publicate de Imobiliare.ro pentru trimestrul al doilea din 2026 arată contraste puternice între marile centre economice. Cartierul Ferentari conduce clasamentul național, cu un preț mediu solicitat de 1.389 euro/mp. Este singura zonă analizată unde nivelul coboară sub 1.400 euro/mp. În topul celor mai accesibile zece cartiere intră și Giurgiului, la 1.609 euro/mp, respectiv Rahova, la 1.706 euro/mp. Pallady ajunge la 1.730 euro/mp, iar Fundeni la 1.743 euro/mp.

Capitala are însă și cele mai puternice contraste. În Primăverii, Kiseleff sau Aviatorilor, apartamentele sunt listate la peste 5.500 euro/mp. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, spune că segmentul vechi păstrează încă oferte în jurul valorii de 1.500 euro/mp. Diferențele din interiorul Bucureștiului sunt însă mult mai mari decât în alte piețe.