Unde se găsesc cele mai ieftine apartamente din marile orașe. Bucureștiul are singura zonă sub 1.400 euro/mp

Diferențele dintre piețele rezidențiale locale s-au accentuat, iar bugetul necesar pentru o locuință depinde tot mai mult de cartier. Unele orașe păstrează încă zone cu niveluri apropiate de cele întâlnite în urmă cu câțiva ani.

Oferta mai ieftină se concentrează frecvent în cartiere periferice, istorice sau în zone cu profil industrial. Datele publicate de Imobiliare.ro pentru trimestrul al doilea din 2026 arată contraste puternice între marile centre economice.

Bucureștiul are cea mai ieftină zonă, dar și contrastele cele mai mari

Cartierul Ferentari conduce clasamentul național, cu un preț mediu solicitat de 1.389 euro/mp. Este singura zonă analizată unde nivelul coboară sub 1.400 euro/mp. În topul celor mai accesibile zece cartiere intră și Giurgiului, la 1.609 euro/mp, respectiv Rahova, la 1.706 euro/mp. Pallady ajunge la 1.730 euro/mp, iar Fundeni la 1.743 euro/mp.

Capitala are însă și cele mai puternice contraste. În Primăverii, Kiseleff sau Aviatorilor, apartamentele sunt listate la peste 5.500 euro/mp. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, spune că segmentul vechi păstrează încă oferte în jurul valorii de 1.500 euro/mp. Diferențele din interiorul Bucureștiului sunt însă mult mai mari decât în alte piețe.

Constanța și Timișoara păstrează mai multe zone sub 1.800 euro/mp

În Constanța, cartierul Abator ocupă locul al doilea la nivel național, cu 1.589 euro/mp. Anda urmează cu 1.616 euro/mp, iar Km 4-5 ajunge la 1.700 euro/mp. Prețurile au scăzut într-un an cu aproape 8% în Abator și cu circa 1% în Anda. CET și Poarta 6 completează lista locală, cu valori sub 1.800 euro/mp.

Timișoara are trei cartiere în topul național al celor mai ieftine zone. Steaua se află pe locul al treilea, cu 1.595 euro/mp, urmată de Fabric și Iosefin. În Freidorf, prețurile sunt cu 11% peste nivelul din trimestrul al doilea din 2025. Blașcovici a înregistrat o creștere anuală de 10%.

Iașiul rămâne accesibil, în timp ce Brașovul și Clujul se detașează

Bucium este singurul cartier din Iași prezent în primele zece poziții, cu 1.667 euro/mp. Prețul mediu solicitat a crescut cu 6% față de anul trecut. În Frumoasa, apartamentele sunt listate la 1.821 euro/mp, după un avans anual de 13%. Mircea cel Bătrân, Păcurari și Dacia se mențin sub 1.900 euro/mp.

Brașovul are doar două zone sub pragul de 2.000 euro/mp. Gemenii ajunge la 1.929 euro/mp, iar Craiter la 1.967 euro/mp. Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață dintre orașele analizate. Dâmbul Rotund, cea mai accesibilă zonă locală, ajunge la 2.684 euro/mp. Someșeni și Mănăștur sunt singurele alte cartiere clujene sub 3.000 euro/mp. Iris atinge exact acest nivel, iar Bulgaria urcă la 3.190 euro/mp, potrivit HotNews.